征地和拆迁的区别是什么 作者：未知     时间：2022-03-25    来源：互联网

　　我们知道，征地和拆迁非常相似，都是需要征用当事人的土地，那么它们二者的区别到底在哪呢？针对这个问题，以下就是小编为您整理的最新征地和拆迁的区别是什么的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

　　一、征地的概念

　　土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。

　　征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

　　1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力

　　2、必须依法批准；

　　3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

　　4、强制性。

　　5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

　　6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

　　二、拆迁的概念

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

　　城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

　　为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

　　三、征地和拆迁的区别是什么

　　1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。

　　拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。

　　2、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。

　　由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。

　　二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。

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