购房合同补充协议与原合同冲突怎么处理 作者：未知     时间：2022-03-25    来源：互联网

　　购房合同同时我们在买卖房屋的时候经常会于见得一种合同，因为对于很多的人来说能够有一个比较好的房屋买卖合同，能够完善相关的合同能够解决相关的后续问题，也有利于维护相关的人的权利。那么购房合同补充协议与原合同冲突的处理是怎么样的呢？

　　一、购房合同补充协议与原合同冲突的处理

　　补充合同的效力优于主合同的效力。 时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

　　法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　二、补充协议算合同变更

　　补充协议和合同变更两者主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。合同变更，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。两者都可以互用。合同不是看名称，主要是看内容。

　　三、合同的约束力的主要表现

　　①当事人不得擅自变更或者解除合同;

　　②当事人应按合同约定履行其合同义务;

　　③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。

　　1.自成立起，合同当事人都要接受合同的约束;

　　2.如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同;

　　3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任;

　　4.合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

　　依法成立的合同，受法律的保护。

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